Search This Blog

Monday, April 19, 2010

Membina Rumah Impian Anda.......cadangan K.W.S.P





Selain daripada membeli, anda mungkin bercadang untuk membina rumah impian anda. Jika anda berkemampuan, mengapa tidak? Kelebihan membina rumah sendiri ialah ia boleh dibina mengikut spesifikasi anda sendiri, dan ini dapat mengelakkan keperluan untuk sebarang kerja pengubahsuaian.
Namun begitu, anda dinasihatkan untuk membuat belanjawan sebelum memulakan projek membina rumah impian anda. Tentu sekali lebih mudah bagi anda sekiranya anda sudah mempunyai tanah untuk membina rumah tersebut.
Sekiranya anda membeli sebidang tanah untuk tujuan membina rumah di atas tanah tersebut, anda perlu memastikan harga belian tanah dan kos membina rumah digabungkan sebagai satu pakej. Sebagai contoh, jika anda membuat pinjaman bank, pinjaman tersebut perlu menggabungkan kedua-dua pembelian tanah dan pembinaan rumah. Ini penting sekiranya anda bercadang untuk menggabungkan kos keseluruhan (tanah dan rumah) di dalam permohonan pengeluaran KWSP anda. Jika tidak, permohonan anda akan hanya dinilai berdasarkan kos pembinaan rumah sahaja.


Sunday, April 18, 2010

Cara menaksir Harga Rumah Anda


________________________________________
Assalamualaikum;

Saya belum pernah brcerita tentang tajuk ini sebelum ini, saya selalu terdengar tentang masalah ini, ok baiklah berikut saya cuba memberi cara penaksiran sederhana ( formula ini biasa dipakai oleh bank untuk benchmark nilai rumah untuk KPR )

APPRAISAL / BENCHMARK :

1. Harga Bangunan + Tanah
Harga Tanah = luas x harga pasaran
Harga Bangunan = luas x harga pasaran ( dikira, termasuk harga reno)
Harga tadi dijumlah...( Point 1 )

2. Nilai Deprisiasi ( Penyusutan )= tetapkan standart 10,15,atau 20 tahun )
Tahun appraisal dibuat - Tahun terbit IMB = usia Bangunan ( Bila sudah ada perubahan / renov, lebih kurang, saja dari situ )
Rumus = usia bangunan * harga bangunan dibagi nilai susut ( Point 2)

3. Nilai Strategi ( tetapkan dalam nilai tambah : 5 , 10, 15 atau lebih )
Ini yang harus dilihat, misalnya untuk wilayah Taman Sri Gombak, dengan kita memiliki rumah disinii kita lihat, kondition dan perkembangan pembangunandi sekitar, layaknya kalau untuk kawasan taman sri gombak bolih kita masukkan agak tinggi ya...
Rumus : Harga Tanah * Nilai strategi ( misal 10 % )...( Point 3 )

Setelah data di atas didapat dijumlah dengan rumus : ( Point 1 + Point 3 ) - Point 2 = Itulah Perkiraan harga rumah anda...

Oke, mudah - mudahan kita bolih memanfaat, sudah tentu tiap orang punya cara tersendiri untuk memperkirakan harga rumahnya bagi saya cara di atas adalah cukup efektif. Bila ada rekan lain di kongsila ya....

Cara Membuat Rumah Menjadi Luas





Rumah merupakan tempat istirahat setelah lelah seharian berkerja. Rumahku Istanaku, istilah tersebut memang tepat untuk menggambarkan betapa rindunya kita akan rumah yang nyaman, namun jika rumah terlalu kecil dan mungkin dapatkah dibuat menjadi istana yang nyaman? Ikuti tips berikut.
Memiliki rumah sempit bukan berarti Anda tidak dapat menikmati kenyamanan. Kesan indah, rapi, dan lapang masih dapat anda dapatkan jika mengetahui tekniknya.
Agar rumah sepit Anda terlihat lapang dan nyaman, berikut tips yang dapat Anda lakukan :
1. Manfaatkan ruangan kosong sebaik mungkin.
Ruang-ruang kosong yang tidak terisi dapat anda gunakan sebagai tempat meletakkan barang. Di bawah tangga misalnya, dapat anda isi dengan perabot atau perkakas yang sering anda gunakan sehari-hari seperti alat berkebun, perkakas tukang, rak kasut, dll., namun hindarkan menumpuk barang sehingga ruangan akan terlihat tidak rapi dan padat.
2. Mainkan pencahayaan lampu di dalam rumah.
Cahaya lampu yang dapat anda gunakan yaitu kuning dan putih. Lampu kuning akan memberikan kesan hangat, segar, alami dan romantis. Sedangkan lampu putih akan memberi efek formal, dingin, luas, dan bersahabat.
3. Peletakan jendela dan pemilihan kaca.
Pengaturan posisi jendela dan kaca yang digunakan juga sangat penting dalam membuat rumah anda terlihat lebih luas. Hindari menggunakan ukuran jendela yang besar dan kaca yang terlalu banyak motif. Pada saat membangun rumah posisi jendela harus dipasang pada posisi yang tepat agar sinar matahari dapat bebas masuk dan membantu situasi rumah sehingga memberikan kehangatan dan memperluas pandangan.
4. Pemilihan warna cat atau kertas dinding.
Ada baiknya anda memilih warna dinding yang terang dan cerah untuk menghindarkan rumah terlihat sempit. Jika ingin menggunakan kertas dinding (wallpaper), pilihlah yang bermotif garis-garis halus, atau kotak-kotak kecil.
5. Tangga rumah.
Untuk rumah 2storey, tangga sebaikknya dipilih dari bahan logam karena lebih ringan dan ramping.
6. Bahan dan bentuk mebel rumah.
Pergunakan mebel atau perabot rumah tangga yang berdesain simpel dan warna yang menyerupai warna dinding. Selain tidak menghasilkan efek sempit dan berat, perabot tersebut akan mempermanis pandangan di dalam ruangan.
Semuga tips diatas dapat membantu tuan-tuan dan membukakan minda selamat mencuba..fadzil.harta putri

MEMBUAT RUMAH ANDA SENDIRI..

Memang bagus membeli yang sudah siap,tapi tahukah anda jumlah wang yang anda tanggung selama 30 tahun?Sedangkan harga sebenarnya cuma 30% sahaja dari harga yang anda tanggung..

Tuesday, April 13, 2010

INVEST RUMAH KEDAI BOLIH MENJADI JUTAWAN

Bila bercakap tentang property pecuma..anda bolih mendapatkannya..malah selamat dan tak mungkin akan ditipu dan tertipu.percuma yang dimaksudkan ialah orang lain yang membayar untuk anda..

contoh;rumah 'shop apartment' berharga RM80k dan bayaran bulanannya adalah sebanyak+-380-399RM sebulan selama 30tahun..biasanya ia memiliki 3bilik satu ruang tamu dan ruang dapur..andaian diruang tamu anda dirikan 2 bilik lain maka sekarang jumlah bilik dikira menjadi 5bilik..dan sekiranya satu bilik disewa sebanyak RM280 sebulan semestinya anda cuma perlu 2 bilik sahaja untuk membayar balik pinjaman tersebut..bayangkan anda memiliki 10buah rumah kesemuanya..ini satu perniagaan yang tidak dapat ditipu dan tertipu..satu pelaburan yang tiada..
dan menjanjikan jutawan kepada pemainnya.

Tapi sekiranya anda membeli rumah teres yang berharga RM190k sementara bulanan nya RM1000sebulan dan sewa yang anda perolihi cuma RM500sb ini bukan pelaburan namanya...
you are welcome to this game...

Monday, April 12, 2010

KENAPA FREE..

dapatkan property dibawah harga pasaran..dan sewakan layari mudah.com.

Show only

RUMAH TAMPA MODAL....


adakah anda akan menjadi raja/
jawapannya 'tidak'!! sehingga anda memiliki rumah anda sendiri...
jangan bimbang..hantarkan nama,nombor h/p,pendapatan dan kawasan pilihan bakal kediaman anda..ke....email..fadzil_yy@hotmail.com
sms....012 64 791 64


kenapa tanah anda menjadi hutan?


jangan biarkan ia terjadi..nyatakan antara satu..sama ada tanah anda ingin dipajak?
atau tanah anda ingin dijual...
sms..012 64 791 64
atau...
email..
fadzil_yy@hotmail.com

jangan biarkan rumah berpuaka

jangan biarkan rumah anda dihuni olih...jangan biarkan rumah anda koyak rabak..jangan biarkan rumah anda dimakan usia..jangan biarkan semakin banyak wang anda terbang,,,cairkan menjadi wang..sms saya 012-64 791 64

Sunday, April 11, 2010

rumah percuma!!

terima kasih dan selamat datang ke..ourharta...diBlog ini tuan-tuan bolihlah mendaftarkan
nama-nom h/p-pendapatan dan lokasi rumah yang diinginkan....dan tunggu kami akan
menawarkan rumah kepada tuan tanpa bayaran pendahuluan sedikit masa nanti.........tungguuu